Residencial San Felipe, Jesus Maria Centro. Lima - Peru
descripcion del inmueble
Datos del Inmueble
Perito: Ing. Jorge Rodriguez Curisinche. CIP No 103725. REPEV No 3009-2009
Departamento ubicado en el quinto piso en un edificio de quince pisos. El departamento cuenta con sala, comedor, cocina, tres dormitorios, dormitorio, patio y bano de servicios.
Como bienes comunes se tiene cisterna, tanque elevado, sistema de bombeo, escaleras, lobby y ascensor.
El inmueble se encuentra en el conjunto residencial San Felipe, el cual se caracteriza por contar con areas verdes y amplios pasajes interiores, en el entorno proximo se encuentran supermercados, clinicas, colegios, bancos, entre otros. Se accede al predio por el Jr. Punta del Este.
Valorizacion del Predio: USD 245,230.
Area Techada: 137 m2
Antiguedad: 49 anos
Base Legal: Reglamento Nacional de Tasaciones del Peru, R.M. No 126-2007/vivienda. Resolucion S.B.S No 808-2003.
Estudio de Abogados Torres y Torres Lara. Jr. Canon del Pato 103. Surco, Lima.
Fuente: Photos Urbania.pe
Valorizacion de Alquiler: USD 650 / mes
Las vias de acceso al inmueble son: Jr. Punta del Este, Avenida Salaverry, Gregorio Escobedo, Sanchez Carrion, entre otras.
Por las caracteristicas del departamento, su ubicacion y las condiciones del mercado inmobiliario de la zona, se estima el valor comercial correspondiente:
Opcion 1.- USD 650 / mes adelantado + USD 2,600 de Garantia. Contrato de 24 meses.
Opcion 2.- USD 12,000 a la firma del contrato + USD 650 de Garantia. Contrato de 24 meses.
Opcion 3.- USD 6,000 a la firma del contrato + USD 1,300 de Garantia. / USD 6,000 despues de 6 meses. Contrato de 24 meses.
Opcion 4.- USD 1,000 / mes adelantado por 12 meses + USD 1,950 de Garantia. Contrato de 24 meses.